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収益物件専用内装コーディネート 中村豊デザイン集
ただキレイにするだけがリフォームではありません。
リフォームにより、物件は甦るのです。
管理会社任せではいつまでたっても入居者は決まりません。
あなたのリフォームは間違っているのです!
内容
数多くの物件リフォームを手がけてきた内装デザイナー、中村豊氏の細かいアドバイスがギッシリ詰まったデザイン作品集。
世の賃貸マンションオーナーのほとんどがデザインに無頓着、もしくは素人です。そういったオーナーは退去者が出た後の部屋を普通にリフォームして原状回復、もしくは自分の感性でリフォームをかけます。
しかしそれでいいのでしょうか?
他の物件との差別化が図れず、入居者が決まらないようであるのなら、オーナーは家賃引き下げという痛みに耐えなければいけません。満室御礼の良物件であっても、適切なリフォームをかけたら、設定した賃料より少々高値でも入居者がついていたかもしれません。
また、自分で内装・デザインの勉強をするヤル気のあるオーナーも稀にいますが、収益物件は普通の住宅とは異なり以下のことから少しやっかいです。
- 年齢・性別・ライフスタイルなど入居者の属性に合わせたコーディネートが必要
- 仲介業者が案内しやすい部屋にして内見の数を増やす必要がある
- 内見のときに与えるインパクト・心理効果も考慮
- 入居者が永く住んでいられるコーディネートにする必要がある
人は色や質感で感情が変化するといいます。
「感動」と言えば少々大袈裟ですが、内見者の「感情」を「動」かさなければ入居が決まらないのは事実。
不動産投資を収益物件の経営と捉えることのできるオーナーは必見のeBook。オススメです。
さらに詳しい内容はこちら
付属品
- A4サイズの現物サンプル
(床材・壁紙・天井材・巾木・キッチンパネル・キッチン建具用カッティングシート・玄関扉内張り用カッティングシート) - 型番連絡用FAXシート
※特典は変更・追加・削除される可能性があります
収益物件専用内装コーディネート 中村豊デザイン作品集