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不動産競売入門

競売とは、債務の返済ができなくなった債務者の担保である不動産を、裁判所が差し押さえてオークションにかけることがありますが、この裁判所（地裁）主催のオークションのことを競売（けいばい）といいます。

現在競売は、期間入札で行われるのが一般的です。
期間入札とは、裁判所が指定した１週間の間に、保証金（売却基準価格の２０％）を裁判所の口座に振り込み、入札書に入札価格を記入して裁判所に提出します。
住民票（法人の場合は資格証明書）と認印があれば、誰でも簡単に入札することができます。

競売は、市場価格よりも安く不動産を購入できる可能性が高いのですが、落札代金を裁判所に全額納付するまでは家屋内に入れないことや、複雑な権利関係が潜んでいる場合が多いことなどのため、素人が手を出すには難易度が高すぎる感があります。
知識武装するか、代行業者に委託するのが良いでしょう。