確定申告入門　その４

不動産所得の確定申告には、青色申告と白色申告の２通りがあります。

青色申告の方が白色申告に比べ、控除額などのメリットが多いのですが、白色申告は青色申告に比べ、簡単に申告できるというメリットがあります。なお、青色申告をする場合には、その年の３月１５日まで（１月１６日以降に新規開業した場合は、開業日から２ヶ月以内）に青色申告承認申請書を提出する必要があります。

不動産投資をするなら、青色申告で確定申告をした方が断然有利です。
白色申告は、副業感覚でするような在宅ワーカーなどの小規模事業者向けの申告方法です。

青色申告をすると主に以下のメリットがあります。

特別控除が受けられる
赤字の繰越ができる
貸し倒れによる損失を経費に計上できる
減価償却ができる

などなど。

つまり、確定申告入門　その３と合わせて考えると、不動産投資による確定申告を最も有利に運ぶための条件は、

その不動産投資が事業的規模であること
青色申告で確定申告すること

ということになります。