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確定申告入門　その４

確定申告には、青色申告と白色申告の２通りがあります。 青色申告の方が白色申告に比べ控除額などのメリットが多いのですが、白色申告は青色申告に比べ簡単に申告できるというメリットがあります。
なお、青色申告をする場合には、その年の３月１５日まで（１月１６日以降に新規開業した場合は、開業日から２ヶ月以内）に青色申告承認申請書を提出する必要があります。

不動産投資をするなら、青色申告で確定申告をした方が断然有利です。
白色申告は、副業感覚でするような在宅ワーカーなどの小規模事業者向けの申告方法です。

青色申告をすると主に以下のメリットがあります。

  • 特別控除が受けられる
  • 赤字の繰越ができる
  • 貸し倒れによる損失を経費に計上できる
  • 減価償却ができる

などなど。

つまり、確定申告入門　その３と合わせて考えると、不動産投資による確定申告を最も有利に運ぶための条件は、

  • その不動産投資が事業的規模であること
  • 青色申告で確定申告すること

ということになります。