はじめに...
当サイト「不動産投資入門講座 -0からの知識武装-」は、不動産投資を基礎から学ぶための情報サイトです。
不動産投資は非常に安定した投資であり、長期に渡って不労所得をもたらしてくれる投資対象です。
自己資金のほか、金融機関から融資を受け、レバレッジ（てこの力）を効かすこともできます。
本当に成功した不動産投資からは、毎年多くのキャッシュフローが得られ、あなたを経済的・精神的に豊かにしてくれることは間違いありません。
しかし同時に、不動産投資は非常に難しい投資であることも間違いありません。
多くの知識が必要であり、正解・不正解の答えがすぐに得られないことも多くあります。
まずは不動産投資について基礎から学び、しっかり知識武装をしてから投資の現場に挑むことをオススメします。
- 不動産投資の資金計画
借入先のいろいろ、銀行ローン入門、個人の属性、物件の担保価値
- 金利と返済方法
ローン金利入門、金利の種類、返済方法の種類、ノンリコースローンとは？
- 所得と税金
確定申告は必要？、確定申告入門、不動産所得とは？、事業的規模であることのメリット、青色申告と白色申告...
- 減価償却
減価償却とは？、法定耐用年数とは？、減価償却費の計算式(新築物件の場合)、減価償却費の計算式（中古物件の場合）
- 不動産投資の分析
投資の分析 その前に、NOIとは？、利回りとは？、LTVとは？、DSCRとは？、ROIとは？、CCRとは？
- 物件の探し方
地域を絞る、効率の良い物件の探し方、宅建業者名簿から業者をチェック
- 物件調査
建物の構造、床厚と壁厚、周辺環境調査、既存不適格物件とは？、いちばん注意したい物件条件
- 物件管理
物件管理とは？、賃貸管理会社とは？、管理会社を選ぶポイント
- 賃貸人と賃借人
賃貸人の義務、賃借人の義務、敷金とは？、礼金とは？、家賃滞納者への対策
- 不動産投資とは？
不動産投資とは、マンションなどの不動産を購入し、購入した不動産を賃貸したり売却することにより利益を上げようとする...
- 不動産投資の種類
不動産投資にもいくつかの種類があります。 昔は不動産投資といえば、一部のお金持ちや地主の方だけの投資という...
- 不動産投資の特徴
不動産を投資対象として見た場合、どういう特徴があるのかを考えましょう。
- 不動産投資の魅力
不動産投資の最大の魅力は何か？ これは間違いなく、不労所得を長期に渡って得られる可能性があることでしょう。...
- 不動産投資の一連の流れ
不動産投資と一口に言ってもやり方は様々です。 ここではオーソドックスな不動産投資スタイルとその流れについて...
- 不動産の取得にかかる費用
不動産の取得には、不動産の購入価格以外にも様々な費用がかかります。 およそ物件価格の7%が諸費用として必要...
