• 物件の探し方

    地域を絞る、効率の良い物件の探し方、宅建業者名簿から...

  • 物件調査

    建物の構造、床厚と壁厚、周辺環境調査、既存不適格物件...

  • 物件管理

    物件管理とは？、賃貸管理会社とは？、管理会社を選ぶ...

  • 賃貸人と賃借人

    賃貸人の義務、賃借人の義務、敷金とは？、礼金とは？...

  • 不動産競売

    不動産競売入門、競売の一連の流れ、競売物件のメリット...

  • 任意売却

    債務者が、借入金の支払ができなくなった場合、債権者は...

  • データー・統計

    国立社会保障・人口問題研究所から、都道府県別将来...

  • 法令・税金

    平成１９年度税制改正により、減価償却制度に変更があり...

  • eBook

    頭金「ゼロ」でできる、『光速』収益不動産投資成功法...

  • 本

    世の中は、運にしても資力にしても能力にしても、不平等に...

  • ツール

    でも、あなたが考えていられる時間はほんのわずかです...

頭金「ゼロ」でできる、『光速』収益不動産投資成功法

ズバリ言いましょう。
あなたがこのセオリーで、不動産投資をし、サラリーマンをリタイアしようと思っているなら、時間のムダです。なぜなら、このセオリーだと、１０件収益物件をあたって、やっと１つ購入。次の物件の購入に向けて頭金の貯金を開始する。

まず、この方法だと、購入に値する物件がなかなか見つからない・・・
また、みつかったとしても、計算するとリタイアまでには途方もない年月を必要とします。

「今田信宏のサイト　サラリーマンが収益不動産投資でリタイアする会」より

内容


頭金「ゼロ」でできる、『光速』収益不動産投資成功法はタイトルの通り、
「頭金」を入れずに融資を付け、『光速』で収益物件を獲得するための戦略的・論理的マニュアルです。
通常、既存の常識枠内では、頭金は２割〜３割は最低でも必要。ひどいときは４割を要求されることもあります。
それをクリアした上で、更に２つ目、３つ目と収益物件を確実に増やしていく、その方法が解説されています。
「頭金ゼロで・・・」という入口から出口戦略の部分まで、常に一般常識とは異なった枠外の考え方・戦略を詰め込んだeBook。オススメです。

さらに詳しい内容はこちら

特典

  • 実践！目利き！物件を３秒で見極めろ！（Ａ４冊子　２０２頁）
  • 銀行はこう評価する！（Ａ４冊子　２５頁）
  • メールサポート
  • サラリーマン不動産投資ハッピーリタイア・サポート会員　１ヶ月無料
  • ３年６ヶ月！２９歳！４４００万円！経済的自由の実現！（Ａ４冊子　１０４頁）
  • 収益不動産税金マニュアル【法人対応版】（Ａ４冊子　４８頁）
  • 木造築古高利回り投資で破綻寸前から奇跡の生還（Ａ４冊子　９０頁）

※特典は変更・追加・削除される可能性があります

頭金「ゼロ」でできる、『光速』収益不動産投資成功法

収益物件専用内装コーディネート　中村豊デザイン集

ただキレイにするだけがリフォームではありません。
リフォームにより、物件は甦るのです。
管理会社任せではいつまでたっても入居者は決まりません。
あなたのリフォームは間違っているのです！

「空室対策には、デザイン作品集で簡単内装コーディネート！」より

内容

数多くの物件リフォームを手がけてきた内装デザイナー、中村豊氏の細かいアドバイスがギッシリ詰まったデザイン作品集。
世の賃貸マンションオーナーのほとんどがデザインに無頓着、もしくは素人です。そういったオーナーは退去者が出た後の部屋を普通にリフォームして原状回復、もしくは自分の感性でリフォームをかけます。

しかしそれでいいのでしょうか？

他の物件との差別化が図れず、入居者が決まらないようであるのなら、オーナーは家賃引き下げという痛みに耐えなければいけません。満室御礼の良物件であっても、適切なリフォームをかけたら、設定した賃料より少々高値でも入居者がついていたかもしれません。
また、自分で内装・デザインの勉強をするヤル気のあるオーナーも稀にいますが、収益物件は普通の住宅とは異なり以下のことから少しやっかいです。

  • 年齢・性別・ライフスタイルなど入居者の属性に合わせたコーディネートが必要
  • 仲介業者が案内しやすい部屋にして内見の数を増やす必要がある
  • 内見のときに与えるインパクト・心理効果も考慮
  • 入居者が永く住んでいられるコーディネートにする必要がある

人は色や質感で感情が変化するといいます。
「感動」と言えば少々大袈裟ですが、内見者の「感情」を「動」かさなければ入居が決まらないのは事実。
不動産投資を収益物件の経営と捉えることのできるオーナーは必見のeBook。オススメです。

さらに詳しい内容はこちら

付属品

  • A4サイズの現物サンプル
    （床材・壁紙・天井材・巾木・キッチンパネル・キッチン建具用カッティングシート・玄関扉内張り用カッティングシート）
  • 型番連絡用FAXシート

※特典は変更・追加・削除される可能性があります

収益物件専用内装コーディネート　中村豊デザイン作品集