ＬＴＶとは？

ＬＴＶとは、Ｌｏａｎ　Ｔｏ　Ｖａｌｕｅの略で、負債比率のことです。
何に対する負債の比率かと言えば、もちろん不動産の投資にかかったお金に対する比率です。

公式は以下の通り。

ローン金額は、金融機関に借りたお金です。言い替えば他人のお金。
「その不動産を買うのに、何％他人のお金でまかなったか？」を見る指標です。

不動産投資の世界でよく登場するレバレッジという言葉。
てこの力という意味で、より少ない力（自己資金）でより大きなもの（不動産）を動かすときに、「レバレッジが効いている」などと言います。
ＬＴＶはまさに、このレバレッジの効き具合を表す指標といえます。

対義語：自己資本比率